愛知県名古屋市守山区を拠点に、春日井市・鈴鹿市などで屋根工事・外壁塗装・雨漏り修理を行っている株式会社 匠創です！
今回は、先日行った現場調査で発見した「外壁の幕板（まくいた）」の劣化についてご紹介します。
皆さんは、ご自宅の外壁に取り付けられている横長の化粧板を気にしたことはありますか？
実はこの部分、経年劣化によってシーリングが切れたり、隙間が発生したりすると、雨水が入り込む原因になることがあります。
今回は実際の現場写真を交えながら、劣化症状や放置するリスク、適切な補修方法について解説していきます！
■ 外壁の幕板（まくいた）とは？
幕板とは、主に住宅の1階と2階の境目などに取り付けられている横長の化粧部材です。
外壁のデザインにアクセントを加え、建物の外観を引き締める役割があります。
しかし、幕板は外壁から少し出っ張っていることも多く、上部に雨水が当たりやすい特徴があります。
そのため、外壁と幕板の取り合い部分には、シーリングなどによる適切な防水処理が重要になります。
このシーリングが劣化すると、幕板の裏側へ雨水が回り込む原因になることがあります。
■ 現場調査で確認された幕板の劣化状況
今回の現場では、幕板周辺に複数の劣化症状が確認できました。
① 幕板の継ぎ目に隙間が発生！
写真をご覧いただくと、幕板同士の接合部分に隙間が発生していることが分かります。
幕板は経年劣化や温度変化による伸縮、固定状態の変化などによって、このような隙間が発生する場合があります。
隙間ができると、そこから雨水が幕板の裏側へ入り込む可能性があるため注意が必要です。
② 幕板上部のシーリングにひび割れ
今回、特に注意したいのがこちらです。
幕板と外壁の取り合い部分に施工されているシーリングが、経年劣化によって硬化し、細かなひび割れや剥離を起こしていました。
シーリングは紫外線や雨風、温度変化などの影響を受け、年月とともに柔軟性が失われていきます。
防水機能が低下すると、幕板の裏側へ雨水が回り込む原因になります。
③ 塗膜の剥がれ・表面の劣化
幕板の上端部分には、塗膜の剥がれも確認できました、塗装には見た目をきれいにするだけでなく、部材を雨水や紫外線から保護する役割があります。
塗膜が劣化した状態を放置すると、素材によっては吸水や膨張、反りなどの不具合につながる可能性があります。
■ シーリングの劣化を放置するとどうなる？
「少しひび割れているだけだから大丈夫」
そう思って放置してしまう方も少なくありません。
しかし、シーリングの劣化は見た目だけの問題ではありません。
【シーリング劣化によって起こり得る不具合】
シーリングのひび割れによる防水機能の低下
幕板の裏側への雨水浸入
幕板の吸水・膨張・反り
外壁内部の下地材の腐食
幕板の浮きや脱落
雨漏りや修繕範囲の拡大
※実際の影響は外壁の構造や防水紙、下地の状態によって異なります。
特に怖いのは、表面から見えない部分で劣化が進行してしまうことです。
外壁の内側に雨水が入り込んでも、すぐに室内へ雨漏りするとは限りません。
気付いた頃には幕板の交換だけでは済まず、下地補修まで必要になるケースもあります。
小さなシーリングの劣化が、結果的に大きな修繕費用につながる可能性があるのです。
■ 幕板の劣化は外壁塗装だけで直る？
ここは非常に重要なポイントです。
劣化した幕板に、そのまま塗装をすればよいというわけではありません。
幕板の状態に合わせて適切な補修を行う必要があります。
【軽度の劣化の場合】
既存シーリングの撤去・打ち替え
幕板の隙間や取り合い部分の補修
下地処理
幕板の再塗装
【劣化が進行している場合】
幕板の部分交換・全面交換
必要に応じた下地の補修
防水処理のやり直し
外壁塗装による保護
また、幕板に劣化が見られる住宅では、外壁の目地やサッシ周辺のシーリングも同様に劣化している可能性があります。
そのため、幕板だけではなく、外壁全体の状態を確認することをおすすめしています。
■ 外壁塗装とシーリング工事は同時施工がおすすめ！
外壁塗装を検討されている方は、シーリング工事も併せて行うことで効率的なメンテナンスが可能になります。
外壁塗装とシーリング工事は、どちらも足場が必要になるケースが多いためです。
別々の時期に工事を行うと、その都度足場費用が発生する場合があります。
一度の工事でまとめて施工することで、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。
株式会社 匠創では、塗装前の現場調査を大切にしています。
ただ塗るだけではなく、幕板・目地・サッシ周辺・雨樋・屋根なども確認し、建物の状態に合わせた工事をご提案いたします。
■ こんな症状があれば一度点検を！
ご自宅の外壁に、次のような症状はありませんか？
幕板の継ぎ目に隙間がある
シーリングが割れている、剥がれている
外壁を触ると白い粉が付く
幕板の塗装が剥がれている
外壁に反りや浮きがある
築10年以上で一度も外壁点検をしていない
一つでも当てはまる場合は、早めの点検がおすすめです。
小さな補修で済む段階なのか、外壁塗装や部材交換が必要なのか、専門業者に確認してもらいましょう。
■ 名古屋市守山区・春日井市・鈴鹿市の外壁点検は株式会社 匠創へ！
外壁のひび割れやシーリングの劣化は、早期発見・早期補修が大切です。
株式会社 匠創では、屋根・外壁の専門スタッフが現地の状態を確認し、必要なメンテナンスをご案内いたします。
【対応工事】
外壁塗装
シーリング打ち替え・増し打ち
幕板の補修・交換
サイディングの補修・張り替え
屋根点検・屋根工事
雨漏り調査・修繕
【主な対応エリア】
愛知県：名古屋市守山区・春日井市・尾張旭市・名東区・豊田市・岡崎市ほか
三重県：鈴鹿市・四日市市・桑名市・津市ほか
岐阜県内も対応しております。
「外壁の隙間が気になる」
「シーリングが割れているけど、まだ大丈夫？」
「外壁塗装をするべきか判断してほしい」
そんなお悩みもお気軽にご相談ください。
株式会社 匠創では、屋根・外壁の無料点検を受付中です！
小さな不具合を見逃さず、大切なお住まいを長く守るためのお手伝いをいたします。
外壁塗装・シーリング工事・雨漏り修理のことなら、株式会社 匠創にお任せください！
TEL 0120-875-439
