こんにちは。
愛知・岐阜・三重を中心に屋根・外壁工事を行っている株式会社 匠創です。
先日、守山区のお宅に屋根の現場調査にお伺いしたところ、カラーベスト（スレート屋根）本体にかなり大きな反りが発生している現場がありました。
さらに調査を進めると、すでに雨水が屋根内部へ入り込み、雨漏りが発生している状態でした。
カラーベストは一般住宅で広く使用されている屋根材ですが、
「割れていないから大丈夫」
「雨漏りしていないからまだ大丈夫」
とは限りません。
今回は、カラーベスト屋根に起こる「反り」などの劣化症状と、放置するリスク、そして屋根の状態に合わせた改修方法について、屋根工事の専門業者が分かりやすく解説します。
そもそもカラーベストとは？
カラーベストは、セメントなどを主成分とした薄い板状の屋根材で、「スレート屋根」「コロニアル」などと呼ばれることもあります。
瓦と比較すると軽量で、すっきりとしたデザインのため、多くの住宅で使用されています。
しかし、屋根は一年中、
・強い紫外線
・雨
・風
・夏場の高温
・冬場の低温
・台風や大雨
といった厳しい環境にさらされています。
そのため、カラーベスト屋根も永久にそのまま使用できるものではなく、定期的な点検・メンテナンスが重要です。
今回確認されたのは「カラーベストの大きな反り」
今回の現場で特に気になったのが、カラーベスト本体の反りです。
本来は屋根面に沿って納まっている屋根材が、経年劣化などによって浮き上がるように変形していました。
ここまで反りが大きくなってしまうと、見た目だけの問題ではありません。
屋根材同士の重なりや納まりが悪くなり、雨や風の影響を受けやすくなります。
また、カラーベストの下には「ルーフィング」と呼ばれる防水シートが施工されています。
屋根は表面のカラーベストだけで雨を防いでいるわけではありません。
屋根材の下へ入った雨水を最終的に建物内部へ入れないようにしている重要な部分が、この防水シートです。
そのため、屋根材だけでなく防水シートや野地板などの下地まで傷んでくると、雨漏りにつながる可能性が高くなります。
カラーベストの劣化を放置するとどうなる？
屋根は普段なかなか見ることができない場所なので、
「室内に雨漏りしてから初めて異常に気づいた」
というケースも珍しくありません。
しかし、雨漏りするまで放置してしまうと、工事範囲が大きくなる可能性があります。
① カラーベストの色あせ・表面劣化
最初は色あせや汚れ、コケなど比較的軽い症状から始まります。
この段階で屋根材や下地が健全であれば、塗装によるメンテナンスを検討できる場合があります。
② ひび割れ・欠け・反り
劣化が進行すると、カラーベストにひび割れや欠け、反りなどが発生することがあります。
特に今回の現場のような大きな反りが広範囲に発生している場合、単純に表面を塗装すれば解決するとは限りません。
③ 防水シートの劣化
さらに時間が経過すると、屋根材の下に施工されている防水シートも劣化していきます。
屋根材の下へ入り込んだ雨水を防水シートで処理できなくなると、雨水がさらに下へ入り込む可能性があります。
④ 野地板など屋根下地の腐食
雨水が屋根内部へ入り続けると、屋根を支えている野地板などの木材が湿り、腐食する場合があります。
ここまで進行すると、屋根表面だけの補修では対応できないことがあります。
⑤ 室内への雨漏り
そして最終的に、
「天井にシミができた」
「雨の日に水が落ちてくる」
といった室内で分かる雨漏りにつながります。
この状態になる前に異常を発見することが非常に重要です。
「雨漏りしたら塗装すれば直る」は間違いです
ここは特に知っていただきたいポイントです。
屋根塗装は、すでに発生している雨漏りを直すための工事ではありません。
塗装は、状態の良い屋根材の表面を保護し、美観や耐候性を維持するためのメンテナンス方法です。
すでにカラーベストが大きく反っていたり、割れが多数発生していたり、防水シートや下地まで傷んでいたりする場合は、塗装以外の工事を検討する必要があります。
「屋根が古くなった＝とりあえず塗装」
ではなく、現在の屋根の状態を確認してから工事方法を決めることが大切です。
カラーベスト屋根の主な改修方法
カラーベスト屋根の改修方法は、大きく分けると次の3種類があります。
① 屋根塗装
屋根材そのものの状態が比較的良く、大きな反り・割れ・雨漏りなどがない場合に検討できる方法です。
高圧洗浄を行い、下塗り・中塗り・上塗りなどを行って屋根表面を保護します。
ただし、屋根材自体が著しく劣化している場合は塗装できないこともあります。
② カバー工法（重ね葺き）
既存のカラーベストを撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。
株式会社 匠創でも、既存のカラーベスト屋根に対してIG工業「スーパーガルテクト」や横暖ルーフなどの金属屋根材を使用したカバー工法をご提案することがあります。
既存屋根の撤去量を抑えられるため、葺き替えと比較して廃材を少なくできるメリットがあります。
ただし、野地板などの下地が著しく傷んでいる場合は、そのままカバー工法を施工できないことがあります。
③ 屋根葺き替え工事
既存のカラーベストを撤去し、屋根の状態を確認して、新しい屋根へ葺き替える方法です。
雨漏りによって野地板が腐食している場合などは、傷んだ下地を補修・交換したうえで新しい防水シート・屋根材を施工します。
工事規模は大きくなりますが、屋根の下地からしっかり確認・補修できることが大きなメリットです。
大切なのは「塗装できるうちに点検すること」
今回のように雨漏りが発生してから調査すると、
「もう塗装では対応できない」
というケースがあります。
逆に、もっと早い段階で屋根の状態を把握できれば、劣化状況によっては部分補修や塗装など、比較的小規模なメンテナンスで対応できる可能性があります。
だからこそ、
「雨漏りしてから屋根を見る」のではなく、「雨漏りする前に屋根を見る」ことが大切です。
こんな症状があれば一度屋根点検をおすすめします
・屋根の色あせが目立ってきた
・コケや汚れが増えてきた
・カラーベストにひび割れがある
・屋根材が反っている、浮いて見える
・屋根材の欠片が庭に落ちていた
・棟板金が浮いている
・築年数が経っているが屋根を一度も点検していない
・強い雨の日だけ雨漏りする
・天井や壁にシミがある
ひとつでも気になる症状があれば、早めの確認をおすすめします。
愛知・岐阜・三重の屋根点検・雨漏り調査は株式会社 匠創へ
株式会社 匠創では、カラーベスト屋根の点検から、
・屋根塗装
・カラーベストの補修
・棟板金工事
・屋根カバー工法
・屋根葺き替え工事
・雨漏り調査、補修
まで、屋根の状態に合わせてご提案しています。
「塗装で十分なのか？」 「カバー工法にした方がいいのか？」 「雨漏りしているから葺き替えが必要なのか？」
屋根は建物ごとに状態が違うため、実際に確認せず工事方法を決めることはできません。
株式会社 匠創では、必要以上の工事をすすめるのではなく、現在の屋根の状態を確認したうえで適切な改修方法をご説明します。
名古屋市守山区・春日井市・尾張旭市をはじめ愛知県内、鈴鹿市・四日市市など三重県、岐阜県でカラーベスト屋根の劣化や雨漏りが気になっている方は、お気軽にご相談ください。
屋根は雨漏りしてからではなく、雨漏りする前の点検が大切です。
「うちはまだ大丈夫かな？」
そんな段階での無料点検も大歓迎です。
TEL 0120-875-439
